Mapletree

Mapletree ist in unterschiedlichen Immobiliensegmenten tätig, darunter energieintensive Rechenzentren, Logistikanlagen und Gewerbeimmobilien. Eine große Herausforderung besteht darin, den Gebäudebestand zu dekarbonisieren und in verschiedenen Ländern Netto-Null-Ziele zu erreichen. Um Scope-1- und Scope-2-Emissionen zu senken, müssen ältere Immobilien modernisiert, Anlagen für erneuerbare Energien installiert und die Abhängigkeit vom Stromnetz verringert werden. Auch Scope-3-Emissionen stellen eine Herausforderung dar, insbesondere die grauen Emissionen aus Neubauten und der Energieverbrauch der Mietenden. Da Mapletree in mehreren Ländern tätig ist, muss das Unternehmen unterschiedliche regulatorische Anforderungen erfüllen, etwa verpflichtende Klimaberichtspflichten in Singapur, Europa und den USA. Die Erwartungen von Investorinnen und Investoren an Nachhaltigkeitszertifizierungen wie LEED, BREEAM oder Green Mark zu erfüllen, erfordert kontinuierliche Kapitalinvestitionen. Weitere wichtige operative Herausforderungen sind, Mietende für grüne Mietverträge zu gewinnen, ethische Standards in der Baulieferkette zu wahren und Immobilien gegen extreme Wetterereignisse widerstandsfähig zu machen.

Ein Einstieg bei Mapletree bietet die Möglichkeit, die Nachhaltigkeit in einem internationalen Immobilienportfolio im Milliardenumfang mitzugestalten. Da das Unternehmen den gesamten Lebenszyklus von Immobilien abdeckt – von der Projektentwicklung und dem Fondsmanagement bis zum Betrieb –, können Nachhaltigkeitsexpertinnen und -experten an vielfältigen Initiativen mitwirken. Dazu zählen etwa nachhaltige Gebäudekonzepte, die Bereitstellung von Kapital für energetische Sanierungen und Rahmenwerke für grüne Finanzierungen. Darüber hinaus können Fachkräfte über die Immobilieninvestmentfonds des Unternehmens mit institutionellen Investoren und den öffentlichen Kapitalmärkten zusammenarbeiten. Nachhaltigkeitsmaßnahmen in unterschiedlichen Anlageklassen wie Rechenzentren, Studierendenwohnheimen und Logistikzentren umzusetzen, ermöglicht Einblicke in ganz verschiedene Herausforderungen rund um die Umweltleistung.

Interessant könnten beispielsweise Positionen als Manager/in für nachhaltige Planung und Gebäude sein. Dabei geht es darum, bei Neubauprojekten grüne Standards, Maßnahmen zur Energieeinsparung und CO₂-arme Materialien zu berücksichtigen. Eine weitere passende Stelle wäre die eines ESG-Analysten bzw. einer ESG-Analystin für das Portfolio, mit Verantwortung für die Erfassung von CO₂-Kennzahlen, Verbrauchsdaten und Klimarisikobewertungen für globale Immobilienwerte. Weitere Möglichkeiten bieten sich im Bereich grüne Finanzierung und Investor Relations: Fachkräfte unterstützen dabei, Kapitalanlagen und REITs an Rahmenwerken für nachhaltige Finanzierungen auszurichten. Manager/innen für nachhaltigen Betrieb könnten sich auf die Einbindung von Mietern und die betriebliche Effizienz konzentrieren und Programme zur Senkung des Energie- und Wasserverbrauchs sowie des Abfallaufkommens in Logistikparks und Gewerbezentren verantworten.

Bewerber/innen können sich durch praktische Erfahrung mit Zertifizierungssystemen für nachhaltiges Bauen wie Green Mark, LEED oder BREEAM sowie fundierte Kenntnisse der Energieeffizienz von Gebäuden hervorheben. Auch Erfahrung mit dem Benchmarking von Verbrauchsdaten, der Treibhausgasbilanzierung oder der GRESB-Berichterstattung ist angesichts des umfangreichen Anlageportfolios des Unternehmens besonders relevant. Kenntnisse grenzüberschreitender Immobilienvorschriften – etwa europäischer Offenlegungspflichten oder der Vorgaben der Singapore Exchange – können ebenfalls von Vorteil sein. Wer versteht, wie Umweltfaktoren den Wert und die Finanzierung von Gewerbeimmobilien beeinflussen, kann die eigene technische Expertise gut mit der Investmentausrichtung des Unternehmens verbinden.

Die Arbeit in diesem Umfeld vermittelt Einblicke in den Betrieb großer Gewerbeimmobilien und das Fondsmanagement. Fachkräfte sammeln Erfahrung mit der Erfassung grauer Emissionen und betrieblicher CO₂-Emissionen, der Bewertung physischer Klimarisiken und der Nachverfolgung von Nachhaltigkeitskennzahlen über internationale Portfolios hinweg. Zudem können Beschäftigte Fachwissen zu internationalen Berichtsrahmenwerken wie ISSB, TCFD und GRESB aufbauen. Die Zusammenarbeit mit Ingenieurinnen und Ingenieuren, Fondsmanagerinnen und Fondsmanagern sowie institutionellen Investoren schafft eine solide Grundlage für die Strukturierung grüner Anleihen, Nachhaltigkeitsinitiativen für Mieter und Fragen der Unternehmensführung bei börsennotierten und privaten Immobiliengesellschaften.