Mapletree

Mapletree opera en distintos tipos de inmuebles, como centros de datos con un alto consumo energético, instalaciones logísticas y edificios comerciales. Uno de sus principales retos es descarbonizar los edificios existentes y cumplir los objetivos de cero emisiones netas en múltiples jurisdicciones. Para gestionar las emisiones de alcance 1 y 2, es necesario renovar los activos más antiguos, instalar sistemas de energía renovable y reducir la dependencia de la red eléctrica. Las emisiones de alcance 3 también plantean dificultades, especialmente por el carbono incorporado en las nuevas construcciones y el consumo energético de los inquilinos. Al operar en varios países, la empresa debe cumplir requisitos normativos diversos, como las obligaciones de información climática de Singapur, Europa y Estados Unidos. Satisfacer las expectativas de los inversores en materia de certificaciones sostenibles, como LEED, BREEAM o Green Mark, exige una inversión de capital constante. También son retos operativos prioritarios lograr que los inquilinos firmen contratos de arrendamiento ecológicos, gestionar la ética de la cadena de suministro en la construcción y garantizar que los activos resistan fenómenos meteorológicos extremos.

Incorporarse a Mapletree ofrece la oportunidad de influir en la sostenibilidad de una cartera internacional valorada en miles de millones. Como la empresa abarca todo el ciclo de vida inmobiliario, desde la promoción y la gestión de fondos hasta la explotación de los activos, los profesionales de sostenibilidad pueden participar en iniciativas muy diversas. Entre ellas se encuentran el diseño de edificios sostenibles, la asignación de capital para reformas y el desarrollo de marcos de financiación verde. También pueden colaborar con inversores institucionales y operar en los mercados públicos a través de los fondos de inversión inmobiliaria de la empresa. Aplicar medidas de sostenibilidad a distintas clases de activos, como centros de datos, residencias de estudiantes y plataformas logísticas, permite abordar retos ambientales muy diferentes.

Una persona candidata podría optar a puestos como el de responsable de diseño sostenible y edificación, centrado en incorporar criterios ecológicos, medidas de ahorro energético y materiales bajos en carbono a los nuevos proyectos. Otra opción sería trabajar como analista ESG de cartera, con la responsabilidad de medir las emisiones de carbono, analizar los datos de consumo de servicios y evaluar los riesgos climáticos de los activos internacionales. También hay oportunidades como especialista en financiación verde y relaciones con inversores, ayudando a adaptar los fondos de capital y los fondos de inversión inmobiliaria a los marcos de deuda sostenible. Los puestos centrados en la relación con los inquilinos y la eficiencia operativa, como el de responsable de operaciones sostenibles, pueden supervisar programas de ahorro de energía y agua y de reducción de residuos en parques logísticos y centros comerciales.

Las personas candidatas pueden diferenciarse si demuestran experiencia práctica con sistemas de certificación de edificios sostenibles como Green Mark, LEED o BREEAM, además de conocimientos técnicos sobre eficiencia energética en edificios. También resulta muy pertinente tener experiencia en la gestión de datos comparativos de consumo de servicios, la contabilidad de gases de efecto invernadero o la elaboración de informes GRESB, dada la amplitud de la cartera de inversiones de la empresa. Conocer la normativa inmobiliaria de distintos países, como los requisitos europeos de divulgación o las directrices de la Bolsa de Singapur, puede suponer una ventaja. Entender cómo influyen los factores ambientales en la valoración y financiación de inmuebles comerciales permite vincular los conocimientos técnicos con la orientación inversora de la empresa.

Trabajar en este entorno permite conocer de cerca la explotación de grandes activos inmobiliarios comerciales y la gestión de fondos. Los profesionales pueden adquirir experiencia en la medición de las emisiones de carbono incorporadas y operativas, la evaluación de los riesgos físicos del cambio climático y el seguimiento de indicadores de sostenibilidad en carteras internacionales. También pueden especializarse en marcos internacionales de información como ISSB, TCFD y GRESB. La colaboración con ingenieros, gestores de fondos e inversores institucionales permite adquirir una sólida base en estructuración de bonos verdes, iniciativas de sostenibilidad para inquilinos y gobierno corporativo en vehículos inmobiliarios cotizados y privados.