Mapletree

Mapletree exerce ses activités dans divers types d’immobilier, notamment les centres de données énergivores, les installations logistiques et les immeubles commerciaux. L’un de ses principaux défis consiste à décarboner son parc immobilier existant et à atteindre ses objectifs de zéro émission nette dans plusieurs pays. La gestion des émissions des scopes 1 et 2 passe par la rénovation des actifs anciens, l’installation de systèmes d’énergie renouvelable et la réduction de la dépendance au réseau électrique. Les émissions du scope 3 posent également des difficultés, notamment en raison du carbone incorporé dans les nouvelles constructions et de la consommation énergétique des locataires. Présente dans plusieurs pays, l’entreprise doit se conformer à des exigences réglementaires diverses, comme les obligations de reporting climatique à Singapour, en Europe et aux États-Unis. Répondre aux attentes des investisseurs en matière de certifications environnementales telles que LEED, BREEAM ou Green Mark nécessite des investissements réguliers. Il est également essentiel d’inciter les locataires à signer des baux verts, de veiller à l’éthique de la chaîne d’approvisionnement dans le secteur de la construction et de renforcer la résilience des actifs face aux phénomènes météorologiques extrêmes.

Rejoindre Mapletree, c’est l’occasion d’influer sur les pratiques de durabilité d’un portefeuille international de plusieurs milliards de dollars. Présente à toutes les étapes du cycle de vie immobilier, du développement à l’exploitation en passant par la gestion de fonds, l’entreprise offre aux spécialistes de la durabilité la possibilité de travailler sur des projets variés : conception de bâtiments durables, allocation de capitaux pour des travaux de rénovation ou encore mise en place de dispositifs de financement vert. Ils peuvent également collaborer avec des investisseurs institutionnels et intervenir sur les marchés financiers par l’intermédiaire des fonds d’investissement immobilier de l’entreprise. Déployer des mesures de durabilité dans des catégories d’actifs aussi diverses que les centres de données, les résidences étudiantes et les plateformes logistiques permet de se confronter à des enjeux environnementaux variés.

Les candidats peuvent s’intéresser à des postes tels que responsable de la conception durable et des bâtiments, qui consiste à intégrer des normes environnementales, des mesures d’efficacité énergétique et des matériaux bas carbone dans les nouveaux projets. Le poste d’analyste ESG de portefeuille pourrait également convenir : il s’agit de suivre les émissions de carbone et les données de consommation des services publics, ainsi que d’évaluer les risques climatiques pour les actifs à l’échelle mondiale. D’autres possibilités incluent des postes de spécialiste du financement vert ou des relations avec les investisseurs, pour aider à aligner les fonds et les fonds d’investissement immobilier sur des cadres de financement durable. Des fonctions axées sur la mobilisation des locataires et l’efficacité opérationnelle, comme responsable des opérations durables, peuvent aussi couvrir les programmes de réduction de la consommation d’énergie et d’eau, ainsi que des déchets, dans les parcs logistiques et les pôles commerciaux.

Les candidats peuvent se distinguer en démontrant leur maîtrise pratique de référentiels de certification des bâtiments durables comme Green Mark, LEED ou BREEAM, ainsi que leurs connaissances techniques en efficacité énergétique des bâtiments. Une expérience de l’analyse comparative des données de consommation, de la comptabilisation des émissions de gaz à effet de serre ou des rapports GRESB serait également un atout, compte tenu de l’ampleur du portefeuille d’investissement de l’entreprise. La connaissance des réglementations immobilières transfrontalières, comme les obligations européennes en matière de publication d’informations ou les directives de la Bourse de Singapour, peut aussi faire la différence. Comprendre les liens entre facteurs environnementaux, valorisation de l’immobilier commercial et financement permet de mettre son expertise technique au service des objectifs d’investissement de l’entreprise.

Travailler dans cet environnement permet de mieux comprendre l’exploitation de vastes portefeuilles immobiliers commerciaux et la gestion de fonds. Les professionnels peuvent acquérir de l’expérience dans la mesure des émissions de carbone intrinsèque et opérationnel, l’évaluation des risques physiques liés au climat et le suivi des indicateurs de durabilité de portefeuilles internationaux. Ils peuvent également développer leur expertise des cadres internationaux de reporting, tels que l’ISSB, la TCFD et le GRESB. La collaboration avec des ingénieurs, des gestionnaires de fonds et des investisseurs institutionnels permet de se familiariser avec la structuration d’obligations vertes, les initiatives de durabilité destinées aux locataires et la gouvernance d’entreprise dans le secteur immobilier, qu’il soit coté ou non coté.