Mapletree

Mapletree opera in diversi segmenti immobiliari, tra cui centri dati ad alto consumo energetico, strutture logistiche ed edifici commerciali. Una delle sfide principali è decarbonizzare il patrimonio edilizio esistente e raggiungere gli obiettivi di zero emissioni nette nelle diverse giurisdizioni in cui opera. Gestire le emissioni di Scope 1 e Scope 2 richiede interventi di riqualificazione sugli immobili più datati, l’installazione di impianti a energia rinnovabile e una minore dipendenza dalla rete elettrica. Anche le emissioni di Scope 3 comportano difficoltà, in particolare per il carbonio incorporato nei nuovi edifici e per i consumi energetici degli inquilini. La presenza in numerosi Paesi espone l’azienda a requisiti normativi diversi, come gli obblighi di rendicontazione climatica a Singapore, in Europa e negli Stati Uniti. Soddisfare le aspettative degli investitori in materia di certificazioni ambientali, come LEED, BREEAM o Green Mark, richiede investimenti costanti. Restano inoltre questioni operative fondamentali il coinvolgimento degli inquilini nella sottoscrizione di contratti di locazione sostenibili, la gestione dell’etica nella filiera edile e la resilienza degli immobili agli eventi meteorologici estremi.

Entrare in Mapletree offre l’opportunità di contribuire alla sostenibilità di un portafoglio internazionale del valore di svariati miliardi. Poiché l’azienda opera lungo l’intero ciclo di vita degli immobili, dallo sviluppo alla gestione dei fondi e degli asset, i professionisti della sostenibilità possono occuparsi di iniziative diverse: dalla progettazione di edifici sostenibili all’allocazione di capitali per le riqualificazioni, fino alla definizione di strumenti di finanza verde. È inoltre possibile collaborare con investitori istituzionali e operare sui mercati pubblici attraverso i fondi comuni di investimento immobiliare della società. Applicare misure di sostenibilità a diverse tipologie di asset, come data center, residenze universitarie e poli logistici, permette di confrontarsi con sfide ambientali specifiche.

Tra i ruoli da valutare ci sono quello di responsabile della progettazione sostenibile e degli edifici, con il compito di integrare standard ambientali, misure di risparmio energetico e materiali a basse emissioni di carbonio nei nuovi progetti. Un’altra posizione pertinente è quella di analista ESG di portafoglio, che si occupa di monitorare le emissioni di carbonio, i consumi e i rischi climatici degli asset a livello globale. Altre possibilità includono ruoli specialistici nella finanza verde e nelle relazioni con gli investitori, per contribuire ad allineare i fondi e i fondi comuni di investimento immobiliare a framework di debito sostenibile. I responsabili delle operazioni sostenibili, invece, possono occuparsi del coinvolgimento degli inquilini e dell’efficienza operativa, supervisionando programmi di riduzione dei consumi energetici e idrici e dei rifiuti nei parchi logistici e nei poli commerciali.

Per distinguersi, è utile dimostrare esperienza pratica con i sistemi di certificazione degli edifici sostenibili, come Green Mark, LEED o BREEAM, oltre a solide competenze tecniche in materia di efficienza energetica degli edifici. Sono particolarmente pertinenti anche esperienze nella gestione dei dati comparativi sui consumi, nella contabilizzazione delle emissioni di gas serra o nella rendicontazione GRESB, vista l’ampiezza del portafoglio di investimenti dell’azienda. Può essere un vantaggio conoscere le normative immobiliari dei diversi Paesi, come gli obblighi europei di informativa o le linee guida della Borsa di Singapore. Saper spiegare come i fattori ambientali incidano sulle valutazioni e sul finanziamento degli immobili commerciali aiuta a integrare le competenze tecniche con l’orientamento agli investimenti dell’azienda.

Lavorare in questo contesto permette di conoscere da vicino la gestione di immobili commerciali su larga scala e dei fondi. Si può maturare esperienza nella misurazione delle emissioni di carbonio incorporate e operative, nella valutazione dei rischi fisici legati al clima e nel monitoraggio degli indicatori di sostenibilità di portafogli internazionali. È inoltre possibile acquisire competenze nell’applicazione di framework internazionali di rendicontazione come ISSB, TCFD e GRESB. Collaborare con ingegneri, gestori di fondi e investitori istituzionali consente di costruire solide basi in ambiti quali la strutturazione di obbligazioni verdi, le iniziative di sostenibilità rivolte agli inquilini e la governance aziendale nel settore immobiliare, pubblico e privato.