Mapletree

A Mapletree atua em diversos tipos de imóveis, incluindo data centers de alto consumo energético, instalações logísticas e edifícios comerciais. Um dos principais desafios é descarbonizar o parque imobiliário existente e cumprir as metas de emissões líquidas zero em diferentes jurisdições. Gerenciar as emissões de Escopo 1 e Escopo 2 exige modernizar ativos mais antigos, instalar sistemas de energia renovável e reduzir a dependência da rede elétrica. As emissões de Escopo 3 também representam obstáculos, especialmente o carbono incorporado em novas construções e o consumo de energia dos locatários. Como opera em vários países, a empresa está sujeita a diferentes exigências regulatórias, como as regras obrigatórias de divulgação climática em Singapura, na Europa e nos Estados Unidos. Atender às expectativas dos investidores por certificações ambientais, como LEED, BREEAM ou Green Mark, exige investimentos de capital contínuos. Além disso, engajar locatários para que firmem contratos de locação sustentável, gerenciar a ética na cadeia de suprimentos da construção e garantir que os ativos resistam a eventos climáticos extremos continuam sendo questões operacionais fundamentais.

Trabalhar na Mapletree oferece a oportunidade de influenciar a sustentabilidade em um portfólio internacional de vários bilhões de dólares. Como a empresa atua em todo o ciclo de vida dos imóveis, do desenvolvimento e da gestão de fundos às operações, profissionais de sustentabilidade podem trabalhar em iniciativas variadas. Entre elas estão projetos de edifícios sustentáveis, alocação de capital para reformas e estruturas de financiamento verde. Também é possível atuar com investidores institucionais e mercados públicos por meio dos fundos de investimento imobiliário da empresa. Implementar medidas de sustentabilidade em diferentes classes de ativos, como data centers, moradias estudantis e centros logísticos, permite lidar com desafios ambientais específicos de cada segmento.

Uma possibilidade é buscar cargos como gerente de projetos sustentáveis e edificações, com foco na incorporação de padrões verdes, medidas de conservação de energia e materiais de baixo carbono em novos empreendimentos. Outra função pertinente é a de analista de ESG para portfólio, responsável por mensurar indicadores de carbono, dados de consumo de serviços públicos e avaliações de riscos climáticos dos ativos globais. Também há oportunidades para especialistas em financiamento verde e relações com investidores, que ajudam a alinhar recursos de capital e fundos de investimento imobiliário a estruturas de dívida sustentável. Já funções voltadas ao relacionamento com locatários e à eficiência operacional, como a de gerente de operações sustentáveis, podem envolver a coordenação de programas de redução do consumo de energia e água e da geração de resíduos em parques logísticos e centros comerciais.

Os candidatos podem se destacar demonstrando familiaridade prática com sistemas de certificação de edifícios sustentáveis, como Green Mark, LEED ou BREEAM, além de conhecimento técnico sobre eficiência energética em edificações. Experiência com análise comparativa de dados de consumo de serviços públicos, contabilização de gases de efeito estufa ou relatórios GRESB também é bastante relevante, considerando o amplo portfólio de investimentos da empresa. Conhecer as regulamentações imobiliárias de diferentes países — como os requisitos europeus de divulgação ou as diretrizes da Bolsa de Valores de Singapura — pode ser um diferencial. Mostrar que entende como fatores ambientais se relacionam com a avaliação e o financiamento de imóveis comerciais ajuda a conectar a experiência técnica à orientação de investimentos da empresa.

Trabalhar nesse ambiente permite conhecer de perto operações imobiliárias comerciais de grande escala e gestão de fundos. Profissionais podem adquirir experiência na mensuração do carbono incorporado e operacional, na avaliação de riscos físicos climáticos e no acompanhamento de indicadores de sustentabilidade em portfólios internacionais. Também podem desenvolver conhecimentos sobre como lidar com padrões internacionais de divulgação, como ISSB, TCFD e GRESB. A colaboração com engenheiros, gestores de fundos e investidores institucionais contribui para uma sólida experiência em estruturação de títulos verdes, iniciativas de sustentabilidade para locatários e governança corporativa em veículos imobiliários de capital aberto e fechado.