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Real Assets Sustainability US - Investment Management - Associate / Senior Associate

Morgan Stanley Vereinigte Staaten Amerika Added on Jul 30, 2026
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Diese Rolle fungiert als zentraler Programmverantwortlicher für die Morgan Stanley Real Assets Plattform, mit einem starken Fokus auf die operative Nachhaltigkeit eines diversifizierten Immobilienportfolios. Sie steuern den gesamten Nachhaltigkeitslebenszyklus der Assets – von der Durchführung der Umwelt-Due-Diligence bei Akquisitionen bis hin zur Implementierung von Energieeffizienz- und Solarprojekten während der Haltedauer. Die Position verbindet die technische Überwachung von Verbrauchsdaten mit der Erstellung von Materialien für das Investmentkomitee und globalen Offenlegungsberichten auf hoher Ebene.

In einer der weltweit größten Investmentfirmen treibt diese Rolle die Dekarbonisierung physischer Infrastruktur in massivem Umfang voran. Durch den Einsatz von Tools wie dem Carbon Risk Real Estate Monitor beeinflussen Sie direkt, wie Milliarden an Kapital auf Klimaresilienz und globale Regulierungsstandards wie die SFDR ausgerichtet werden. Es ist eine seltene Gelegenheit, die Lücke zwischen finanzieller Performance und greifbarer Umweltwirkung über neun globale Fonds hinweg zu schließen.

Diese Position eignet sich für jemanden, der ein execution-orientierter Projektmanager mit mindestens vier Jahren Erfahrung im Bereich Green Building oder Real Estate ESG ist. Sie sollten hochgradig analytisch vorgehen und in der Lage sein, komplexe Klimarisikodaten in überzeugende Narrative für Führungskräfte und institutionelle Investoren zu übersetzen.

Job-FAQs

Was sind die Hauptaufgaben und Verantwortlichkeiten dieser Position?

Die erfolgreiche Besetzung der Stelle fungiert als zentraler Sustainability Program Officer und ist für die Umsetzung von Strategien in einem globalen Portfolio von Real Assets verantwortlich, wobei der Schwerpunkt zu 90 % auf Immobilien liegt. Dies umfasst die Überwachung des gesamten Investmentlebenszyklus – von der Durchführung der Sustainability Due Diligence für Neuerwerbungen bis hin zur Entwicklung von Resilienzplänen auf Asset-Ebene für bestehende Bestände. Sie übernehmen zudem die Leitung für globales Reporting und Offenlegung und stellen sicher, dass alle Fonds den sich entwickelnden Vorschriften, wie der SFDR und der EU-Taxonomie, entsprechen. In Abstimmung mit Immobilienverwaltern und externen Beratern treiben Sie operative Verbesserungen voran, wie etwa Energieeffizienzinitiativen und Solarinstallationen, während Sie den kontinuierlichen ESG-Datenfluss steuern.

Wichtige Lernmöglichkeiten in diesem Job

Diese Rolle bietet einen beispiellosen Einblick in die Schnittstelle zwischen hochkarätigem Finanzwesen und ökologischer Verantwortung. Sie werden tiefe technische Expertise in der Klimarisikomodellierung und in Tools zur Kohlenstoffüberwachung erwerben, insbesondere im Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM), der sich zum Branchenstandard entwickelt. Über die technischen Fertigkeiten hinaus entwickeln Sie ein fundiertes Verständnis für globale regulatorische Rahmenbedingungen wie SFDR und GRESB. Die Tätigkeit in einer erstklassigen Investmentmanagement-Gesellschaft bietet zudem Mentoring durch Führungskräfte sowie Einblicke in die Komplexität der Verwaltung von Milliardenfonds über verschiedene Rechtsräume und Assetklassen hinweg.

Wie sieht der ideale Kandidat aus (Erfahrung, Fähigkeiten)?

Der ideale Kandidat verfügt über mindestens 4 Jahre Erfahrung, vorzugsweise in einem dynamischen Investment- oder Immobilienumfeld. Sie sollten über einen fundierten Bachelor- oder Masterabschluss in Finanzen, Betriebswirtschaft oder Umweltwissenschaften verfügen und ein robustes Verständnis für Energieeffizienz, erneuerbare Energien und Klimarisikothemen nachweisen. Technische Kenntnisse in Nachhaltigkeits-Reporting-Frameworks wie GRESB und UN PRI sind sehr willkommen. In Bezug auf die Soft Skills sucht Morgan Stanley einen proaktiven, detailorientierten Kommunikator, der technische Erkenntnisse in klare Präsentationen auf Managementebene überführen und mehrere Stakeholder über verschiedene Zeitzonen hinweg koordinieren kann.

Tipps, um aus der Masse herauszustechen und eine erfolgreiche Bewerbung einzureichen

Um aufzufallen, sollte Ihre Bewerbung die Fähigkeit demonstrieren, die Lücke zwischen technischen Umweltdaten und finanzieller Wertschöpfung zu schließen. Passen Sie Ihren Lebenslauf so an, dass Sie spezifische Beispiele hervorheben, bei denen Ihre Nachhaltigkeitsmaßnahmen zu messbaren Verbesserungen auf Asset-Ebene oder zu erfolgreichen regulatorischen Meldungen geführt haben. Bereiten Sie sich auf die Vorstellungsgespräche vor, indem Sie den spezifischen Ansatz von Morgan Stanley in Bezug auf SFDR und die EU-Taxonomie recherchieren. Wenn Sie zeigen, dass Sie die operativen Realitäten im Umgang mit externen Immobilienverwaltern verstehen und diverse Teams ohne direkte Weisungsbefugnis beeinflussen können, signalisieren Sie, dass Sie bereit für diese zentrale Koordinationsrolle sind.

Auf welche Aspekte der Nachhaltigkeit des Unternehmens wird sich diese Rolle voraussichtlich konzentrieren?

Der Hauptfokus dieser Rolle liegt auf der ökologischen Dekarbonisierung und der Klimaresilienz innerhalb der gebauten Umwelt. Dies umfasst die Überwachung und Reduzierung des Energie-, Wasser- und Abfallfußabdrucks eines umfangreichen Immobilienportfolios sowie die Implementierung von Lösungen für erneuerbare Energien. Aus Governance-Sicht ist die Rolle stark auf Regulatory Compliance und transparentes Reporting ausgerichtet. Sie werden einen erheblichen Teil Ihrer Zeit darauf verwenden, sicherzustellen, dass die Fonds internationalen Standards entsprechen und dass präzise Antworten auf anspruchsvolle Anfragen von Investoren bezüglich der ESG-Performance und der langfristigen Klimarisikobewertung erfolgen.

Was sind die größten Herausforderungen, mit denen eine Person in dieser Position konfrontiert sein könnte?

Eine zentrale Herausforderung wird die Koordination verschiedener Stakeholder über etwa 50 externe Immobilienverwalter und 10 interne Teams hinweg sein. Um Datengenauigkeit und eine konsistente Nachhaltigkeitsleistung in einem so breiten, globalen Portfolio zu erreichen, sind kontinuierliche Nachverfolgung und eine starke Überzeugungskraft erforderlich. Darüber hinaus bedeutet die hohe Dynamik im Investmentmanagement, dass Sie schnell zwischen detaillierter Datenvalidierung und strategischer Kommunikation auf Führungsebene wechseln müssen. Mit der sich schnell entwickelnden Landschaft globaler Nachhaltigkeitsvorschriften Schritt zu halten und gleichzeitig die Dynamik bei Projekten auf Asset-Ebene beizubehalten, erfordert außergewöhnliche organisatorische Fähigkeiten.

Wie könnte ein typischer Tag in dieser Position aussehen?

Ein typischer Tag könnte mit der Prüfung von Sustainability-Due-Diligence-Berichten für eine potenzielle Neuakquisition beginnen, gefolgt von einem Meeting mit externen Beratern zur Diskussion der Kohlenstoffrisikoanalyse für einen europäischen Fonds. Anschließend könnten Sie Präsentationsmaterialien für einen anstehenden Regional Executive Sustainability Council vorbereiten. Der Nachmittag könnte die Zusammenarbeit mit Asset-Managern zur Optimierung von Energieeffizienzplänen für bestimmte Immobilien oder die Beantwortung komplexer ESG-Anfragen von institutionellen Investoren beinhalten. Der Tag endet oft mit Projektmanagement-Aufgaben, wie der Überwachung des Fortschritts globaler Berichterstattungen (z. B. GRESB oder SFDR-Offenlegungen).

Welche Möglichkeiten für berufliches Wachstum und Weiterentwicklung bietet diese Rolle?

In dieser hoch sichtbaren Position interagieren Sie direkt mit dem Head of Sustainability for Global Real Assets sowie mit leitenden Investmentverantwortlichen, was Ihnen die Plattform bietet, sich als Führungspersönlichkeit in diesem Bereich zu etablieren. Erfolg in dieser Position kann zu verantwortungsvolleren Managementaufgaben innerhalb von MSIM führen. Morgan Stanley legt großen Wert auf interne Mobilität, was bedeutet, dass es Möglichkeiten gibt, in tiefergehende Rollen im Portfoliomanagement oder in der spezialisierten ESG-Beratung zu wechseln. Die Erfahrung, die Nachhaltigkeit für eine bedeutende globale Plattform zu steuern, ist ein erheblicher Karrierebeschleuniger in dem zunehmend essenziellen Bereich Sustainable Finance.

Die wichtigsten Stakeholder, mit denen Sie interagieren werden

Sie fungieren als wichtiges Bindeglied zwischen internen Investmentteams – einschließlich Akquisition, Asset Management und Portfoliomanagement – und externen Partnern. Dies umfasst die Steuerung eines Netzwerks von über 50 externen Immobilienverwaltern sowie zahlreichen Nachhaltigkeitsberatern und Ingenieuren. Zusätzlich werden Sie mit institutionellen Investoren während Fundraising- und Due-Diligence-Prozessen interagieren. Intern arbeiten Sie mit den Versicherungs- und Rechtsteams zum Klimarisiko zusammen und vertreten das Unternehmen in verschiedenen Branchen-Arbeitsgruppen, um breitere Marktstandards mitzugestalten.

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