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Real Assets Sustainability US - Investment Management - Associate / Senior Associate

Morgan Stanley Estados Unidos Added on Jul 30, 2026
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Esta função atua como um oficial de programa central para a plataforma de Real Assets do Morgan Stanley, com foco intenso na sustentabilidade operacional de um portfólio imobiliário diversificado. Você gerenciará todo o ciclo de vida de sustentabilidade dos ativos, desde a realização da due diligence ambiental durante as aquisições até a implementação de projetos de eficiência energética e solar durante o período de detenção. A posição equilibra a supervisão técnica de dados de concessionárias com a criação de alto nível de materiais para o comitê de investimento e relatórios de divulgação global.

Trabalhando em uma das maiores firmas de investimento do mundo, esta função impulsiona a descarbonização da infraestrutura física em escala massiva. Ao aplicar ferramentas como o Carbon Risk Real Estate Monitor, você influencia diretamente como bilhões de dólares em capital são alinhados com a resiliência climática e padrões regulatórios globais, como o SFDR. É uma oportunidade rara de preencher a lacuna entre o desempenho financeiro e o impacto ambiental tangível em nove fundos globais.

Esta vaga é ideal para alguém que seja um gerente de projetos focado em execução, com pelo menos quatro anos de experiência em edifícios verdes ou ESG imobiliário. Você deve ser altamente analítico e sentir-se confortável em traduzir dados complexos de risco climático em narrativas persuasivas para executivos sêniores e investidores institucionais.

Perguntas frequentes da vaga

Quais são as principais missões e responsabilidades desta função?

O candidato selecionado atuará como Sustainability Program Officer central, sendo responsável por implementar estratégias em um portfólio global de ativos reais, com foco significativo de 90% em imobiliário. Isso envolve a supervisão de todo o ciclo de vida do investimento, desde a realização de due diligence de sustentabilidade para novas aquisições até o desenvolvimento de planos de resiliência no nível do ativo para as participações existentes. Você também assumirá a liderança de relatórios e divulgações globais, garantindo que todos os fundos permaneçam em conformidade com regulamentações em evolução, como o SFDR e a Taxonomia da UE. Ao coordenar com gestores de propriedades e consultores externos, você impulsionará melhorias operacionais, como iniciativas de eficiência energética e instalações solares, enquanto gerencia o fluxo contínuo de dados ESG.

Principais oportunidades de aprendizado para esta vaga

Esta função oferece uma exposição incomparável à interseção entre finanças de alto nível e gestão ambiental. Você adquirirá profunda expertise técnica em modelagem de risco climático e ferramentas de monitoramento de carbono, especificamente o Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM), que está se tornando o padrão ouro do setor. Além das competências técnicas, você desenvolverá uma compreensão sofisticada de estruturas regulatórias globais, como SFDR e GRESB. Atuar em uma empresa de gestão de investimentos de primeira linha também proporciona mentoria de líderes seniores e exposição às complexidades de gerir fundos de vários bilhões de dólares em diferentes jurisdições e classes de ativos.

Qual é o perfil do candidato ideal (experiência, competências)?

O candidato ideal deve ter pelo menos 4 anos de experiência, preferencialmente em um ambiente dinâmico de investimentos ou imobiliário. É necessário possuir graduação ou pós-graduação em finanças, administração ou estudos ambientais e demonstrar um sólido entendimento sobre eficiência energética, energias renováveis e tópicos de risco climático. A proficiência técnica em frameworks de relatórios de sustentabilidade, como GRESB e UN PRI, é altamente valorizada. Em termos de soft skills, o Morgan Stanley busca um comunicador proativo e detalhista, capaz de sintetizar descobertas técnicas em apresentações claras para executivos, gerenciando múltiplos stakeholders em diferentes fusos horários.

Dicas para se destacar e fazer uma candidatura bem-sucedida

Para se destacar, sua candidatura deve demonstrar a capacidade clara de conectar dados ambientais técnicos e a criação de valor financeiro. Personalize seu currículo para destacar instâncias específicas onde suas intervenções de sustentabilidade levaram a melhorias mensuráveis no nível do ativo ou a arquivamentos regulatórios bem-sucedidos. Prepare-se para as entrevistas pesquisando a abordagem específica do Morgan Stanley em relação ao SFDR e à Taxonomia da UE. Demonstrar que você compreende as realidades operacionais da gestão de gestores de propriedades terceirizados e que consegue influenciar equipes diversas sem autoridade direta sinalizará que você está pronto para esta função de coordenação central.

Em quais aspectos da sustentabilidade da empresa esta função provavelmente focará?

O foco principal da função é a descarbonização ambiental e a resiliência climática no ambiente construído. Isso inclui o monitoramento e a redução da pegada de energia, água e resíduos em um vasto portfólio de propriedades, bem como a implementação de soluções de energia renovável. Do ponto de vista de governança, a função é fortemente voltada para a conformidade regulatória e relatórios transparentes. Você dedicará um tempo considerável garantindo que os fundos atendam aos padrões internacionais e respondam a consultas rigorosas de investidores sobre o desempenho ESG e a exposição a riscos climáticos de longo prazo.

Quais são os principais desafios que alguém nesta função pode enfrentar?

Um desafio primordial será a coordenação de diversos stakeholders entre aproximadamente 50 gestores de propriedades terceirizados e 10 equipes internas. Alcançar a precisão dos dados e um desempenho de sustentabilidade consistente em um portfólio global tão amplo exige acompanhamento persistente e fortes habilidades de influência. Além disso, a natureza dinâmica da gestão de investimentos exige que você seja capaz de transitar rapidamente entre a validação detalhada de dados e a comunicação estratégica de alto nível. Acompanhar a evolução rápida das regulamentações globais de sustentabilidade, mantendo o ritmo dos projetos no nível dos ativos, exigirá habilidades organizacionais excepcionais.

Como seria um dia típico para alguém nesta posição?

Um dia típico pode começar com a revisão de relatórios de due diligence de sustentabilidade para uma potencial nova aquisição, seguida por uma reunião com consultores externos para discutir a análise de risco de carbono de um fundo europeu. Em seguida, você pode passar para a preparação de materiais de apresentação para um próximo Conselho Executivo Regional de Sustentabilidade. A tarde pode envolver a colaboração com gestores de ativos para refinar planos de eficiência energética para propriedades específicas ou a resposta a consultas complexas de ESG de investidores institucionais. O dia geralmente termina com tarefas de gestão de projetos, como o acompanhamento do progresso de envios de relatórios globais, como as divulgações do GRESB ou SFDR.

Quais são as oportunidades de crescimento e desenvolvimento profissional nesta função?

Nesta função de alta visibilidade, você interagirá diretamente com o Head de Sustentabilidade para Ativos Imobiliários Globais e líderes sêniores de investimento, proporcionando uma plataforma para se estabelecer como líder na área. O sucesso aqui pode levar a responsabilidades de gestão mais sêniores dentro da MSIM. O Morgan Stanley enfatiza a mobilidade interna, o que significa que há oportunidades de migrar para funções mais profundas de gestão de portfólio ou consultoria especializada em ESG. A experiência de gerir a sustentabilidade para uma grande plataforma global é um acelerador de carreira significativo no campo cada vez mais essencial das finanças sustentáveis.

Os principais stakeholders com quem você poderá interagir

Você servirá como um elo vital entre as quipes internas de investimento—incluindo aquisições, gestão de ativos e gestão de portfólio—e parceiros externos. Isso envolve a gestão de uma rede de mais de 50 gestores de propriedades terceirizados e inúmeros consultores e engenheiros de sustentabilidade. Além disso, você interagirá com investidores institucionais durante processos de captação de recursos e due diligence. Internamente, você colaborará com as equipes jurídica e de seguros sobre riscos climáticos e representará a empresa em vários grupos de trabalho do setor para influenciar os padrões mais amplos do mercado.

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