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Real Assets Sustainability US - Investment Management - Associate / Senior Associate

Morgan Stanley Estados Unidos Added on Jul 30, 2026
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Este puesto actúa como responsable central del programa para la plataforma de Real Assets de Morgan Stanley, centrándose especialmente en la sostenibilidad operativa de una cartera inmobiliaria diversa. Gestionará todo el ciclo de vida de sostenibilidad de los activos, desde la realización de la debida diligencia ambiental durante las adquisiciones hasta la implementación de proyectos de eficiencia energética y solar durante el periodo de tenencia. La posición equilibra la supervisión técnica de los datos de suministros con la creación de materiales de alto nivel para el comité de inversiones e informes de divulgación global.

Al trabajar en una de las firmas de inversión más grandes del mundo, este rol impulsa la descarbonización de la infraestructura física a escala masiva. Mediante la aplicación de herramientas como el Carbon Risk Real Estate Monitor, influirá directamente en cómo se alinean miles de millones de dólares en capital con la resiliencia climática y los estándares regulatorios globales, como SFDR. Es una oportunidad excepcional de cerrar la brecha entre el rendimiento financiero y el impacto ambiental tangible en nueve fondos globales.

Este perfil es ideal para un gestor de proyectos orientado a la ejecución, con al menos cuatro años de experiencia en edificación sostenible o ESG inmobiliario. Debe ser altamente analítico y sentirse cómodo traduciendo datos complejos de riesgo climático en narrativas persuasivas para ejecutivos senior e inversores institucionales.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son las principales misiones y responsabilidades de este puesto?

El candidato seleccionado actuará como Sustainability Program Officer central, siendo responsable de implementar estrategias en una cartera global de activos reales, con un enfoque predominante del 90% en el sector inmobiliario. Esto implica supervisar todo el ciclo de vida de la inversión, desde la realización de la diligencia debida (due diligence) de sostenibilidad para nuevas adquisiciones hasta el desarrollo de planes de resiliencia a nivel de activo para las participaciones existentes. También liderará los informes y la divulgación global, asegurando que todos los fondos cumplan con las normativas en evolución, como el SFDR y la Taxonomía de la UE. Mediante la coordinación con gestores de propiedades y consultores externos, impulsará mejoras operativas, como iniciativas de eficiencia energética e instalaciones solares, gestionando al mismo tiempo el flujo continuo de datos ESG.

Oportunidades clave de aprendizaje para este empleo

Este puesto ofrece una exposición inigualable a la intersección entre las finanzas de alto nivel y la gestión ambiental. Adquirirá una profunda experiencia técnica en la modelización del riesgo climático y en herramientas de seguimiento de carbono, específicamente el Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM), que se está convirtiendo en el estándar de oro de la industria. Más allá de las competencias técnicas, desarrollará una comprensión sofisticada de los marcos regulatorios globales como el SFDR y GRESB. Trabajar en una firma de gestión de inversiones de primer nivel también proporciona mentoría por parte de líderes sénior y exposición a las complejidades de gestionar fondos de miles de millones de dólares en diferentes jurisdicciones y clases de activos.

¿Cuál es el perfil del candidato ideal (experiencia, habilidades)?

El candidato ideal aporta al menos 4 años de experiencia, preferiblemente en un entorno dinámico de inversiones o inmobiliario. Debe poseer un título universitario o de posgrado en finanzas, empresa o estudios ambientales y demostrar una sólida comprensión de la eficiencia energética, las energías renovables y los riesgos climáticos. Se valorará muy positivamente la competencia técnica en marcos de informes de sostenibilidad como GRESB y UN PRI. En cuanto a las habilidades interpersonales, Morgan Stanley busca a un comunicador proactivo y detallista, capaz de sintetizar hallazgos técnicos en presentaciones claras para niveles ejecutivos, gestionando a múltiples partes interesadas en diferentes zonas horarias.

Consejos para destacar y realizar una solicitud exitosa

Para destacar, su solicitud debe demostrar una capacidad clara para cerrar la brecha entre los datos ambientales técnicos y la creación de valor financiero. Adapte su currículum para resaltar casos específicos en los que sus intervenciones de sostenibilidad hayan derivado en mejoras medibles a nivel de activo o en presentaciones regulatorias exitosas. Prepárese para las entrevistas investigando el enfoque específico de Morgan Stanley respecto al SFDR y la Taxonomía de la UE. Demostrar que comprende las realidades operativas de gestionar gestores de propiedades externos y que puede influir en equipos diversos sin autoridad directa indicará que está preparado para este rol de coordinación central.

¿En qué aspectos de la sostenibilidad de la empresa se centrará probablemente este puesto?

El objetivo principal de este puesto es la descarbonización ambiental y la resiliencia climática dentro del entorno construido. Esto incluye el seguimiento y la reducción de la huella de energía, agua y residuos en una amplia cartera de propiedades, así como la implementación de soluciones de energía renovable. Desde la perspectiva de gobernanza, el rol está muy orientado al cumplimiento normativo y la transparencia en la elaboración de informes. Dedicará una parte considerable de su tiempo a garantizar que los fondos cumplan los estándares internacionales y a responder a las rigurosas consultas de los inversores sobre el desempeño ESG y la exposición al riesgo climático a largo plazo.

¿Cuáles son los principales retos a los que podría enfrentarse alguien en este puesto?

Uno de los retos principales será la coordinación de diversos interlocutores a través de aproximadamente 50 gestores de propiedades externos y 10 equipos internos. Lograr la precisión de los datos y un rendimiento de sostenibilidad coherente en una cartera global tan amplia requiere un seguimiento constante y una gran capacidad de influencia. Además, el ritmo acelerado de la gestión de inversiones implica que debe ser capaz de pivotar rápidamente entre la validación detallada de datos y la comunicación estratégica de alto nivel. Mantener el ritmo de la evolución constante de las normativas globales de sostenibilidad, mientras se mantiene el impulso de los proyectos a nivel de activos, exigirá unas capacidades organizativas excepcionales.

¿Cómo sería un día típico para alguien en este puesto?

Un día típico podría comenzar revisando informes de debida diligencia de sostenibilidad para una posible nueva adquisición, seguido de una reunión con consultores externos para analizar el riesgo de carbono de un fondo europeo. Después, podría pasar a preparar materiales de presentación para el próximo Consejo Ejecutivo Regional de Sostenibilidad. La tarde podría consistir en colaborar con los gestores de activos para perfeccionar los planes de eficiencia energética de propiedades específicas o responder a consultas complejas sobre ESG de inversores institucionales. La jornada suele concluir con tareas de gestión de proyectos, como el seguimiento del progreso de los informes globales, como las declaraciones GRESB o SFDR.

¿Cuáles son las oportunidades de crecimiento y desarrollo profesional en este puesto?

En este puesto de alta visibilidad, interactuará directamente con el Responsable de Sostenibilidad de Activos Reales Globales y con líderes senior de inversión, lo que le brindará una plataforma para consolidarse como líder en este campo. El éxito en este rol puede conducir a responsabilidades de gestión más senior dentro de MSIM. Morgan Stanley hace hincapié en la movilidad interna, lo que significa que existen oportunidades para avanzar hacia roles más profundos de gestión de carteras o asesoría especializada en ESG. La experiencia de gestionar la sostenibilidad para una plataforma global de primer nivel es un acelerador profesional significativo en el campo, cada vez más esencial, de las finanzas sostenibles.

Principales interlocutores con los que interactuará

Actuará como un enlace vital entre los equipos internos de inversión —incluyendo adquisiciones, gestión de activos y gestión de carteras— y los socios externos. Esto implica gestionar una red de más de 50 gestores de propiedades externos y numerosos consultores e ingenieros de sostenibilidad. Además, interactuará con inversores institucionales durante los procesos de captación de fondos y de debida diligencia. Internamente, colaborará con los equipos jurídico y de seguros en materia de riesgo climático y representará a la firma en diversos grupos de trabajo del sector para influir en los estándares generales del mercado.

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