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Real Assets Sustainability US - Investment Management - Associate / Senior Associate

Morgan Stanley États-Unis Added on Jul 30, 2026
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Ce poste fait office de responsable de programme central pour la plateforme Morgan Stanley Real Assets, avec un accent marqué sur la durabilité opérationnelle d’un portefeuille immobilier diversifié. Vous gérerez l’ensemble du cycle de vie durable des actifs, de la due diligence environnementale lors des acquisitions à la mise en œuvre de projets d’efficacité énergétique et de solaire pendant la période de détention. Le poste équilibre la supervision technique des données de consommation avec la création de supports de haut niveau pour le comité d’investissement et les rapports de divulgation mondiaux.

En travaillant au sein de l’une des plus grandes sociétés d’investissement au monde, ce rôle pilote la décarbonation des infrastructures physiques à une échelle massive. En utilisant des outils comme le Carbon Risk Real Estate Monitor, vous influencez directement la manière dont des milliards de dollars de capitaux sont alignés sur la résilience climatique et les normes réglementaires mondiales comme la SFDR. C’est une opportunité rare de combler le fossé entre performance financière et impact environnemental concret à travers neuf fonds mondiaux.

Ce profil convient à un gestionnaire de projet axé sur l’exécution, justifiant d’au moins quatre ans d’expérience dans le bâtiment durable ou l’ESG immobilier. Vous devez être hautement analytique et capable de traduire des données complexes sur les risques climatiques en argumentaires convaincants pour les cadres dirigeants et les investisseurs institutionnels.

FAQ de l’offre

Quelles sont les principales missions et responsabilités de ce poste ?

Le candidat retenu occupera le poste de Sustainability Program Officer central, responsable de la mise en œuvre de stratégies pour un portefeuille mondial d'actifs réels, avec une priorité majeure (90 %) accordée à l'immobilier. Cela implique la supervision de l'ensemble du cycle de vie de l'investissement, depuis la réalisation des audits de durabilité (due diligence) pour les nouvelles acquisitions jusqu'au développement de plans de résilience pour les actifs existants. Vous dirigerez également le reporting et la publication d'informations à l'échelle mondiale, en veillant à ce que tous les fonds restent conformes aux réglementations évolutives telles que la SFDR et la Taxonomie européenne. En coordination avec les gestionnaires immobiliers et des consultants externes, vous piloterez des améliorations opérationnelles, comme des initiatives d'efficacité énergétique et l'installation de panneaux solaires, tout en gérant le flux continu de données ESG.

Principales opportunités d'apprentissage pour ce poste

Ce poste offre une exposition exceptionnelle à l'intersection entre la finance de haut niveau et la gestion environnementale. Vous acquerrez une expertise technique approfondie en modélisation des risques climatiques et en outils de suivi du carbone, en particulier le Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM), qui devient une référence dans le secteur. Au-delà des compétences techniques, vous développerez une compréhension pointue des cadres réglementaires mondiaux tels que la SFDR et le GRESB. Travailler au sein d'une société de gestion d'actifs de premier plan vous permettra également de bénéficier du mentorat de dirigeants seniors et d'appréhender la complexité de la gestion de fonds de plusieurs milliards de dollars à travers différentes juridictions et classes d'actifs.

Quel est le profil du candidat idéal (expérience, compétences) ?

Le candidat idéal justifie d'au moins 4 ans d'expérience, idéalement dans un environnement dynamique d'investissement ou d'immobilier. Vous devez posséder un diplôme universitaire (Licence ou Master) en finance, gestion ou études environnementales et démontrer une solide compréhension des enjeux d'efficacité énergétique, des énergies renouvelables et des risques climatiques. Une maîtrise technique des cadres de reporting de durabilité tels que GRESB et UN PRI est fortement valorisée. Côté soft skills, Morgan Stanley recherche un communicant proactif et rigoureux, capable de synthétiser des conclusions techniques en présentations claires pour la direction, tout en gérant de multiples parties prenantes sur différents fuseaux horaires.

Conseils pour se démarquer et réussir sa candidature

Pour vous démarquer, votre candidature doit démontrer votre capacité à faire le lien entre les données environnementales techniques et la création de valeur financière. Adaptez votre CV pour mettre en avant des exemples précis où vos interventions en matière de durabilité ont conduit à des améliorations mesurables au niveau des actifs ou à des dépôts réglementaires réussis. Préparez vos entretiens en étudiant l'approche spécifique de Morgan Stanley concernant la SFDR et la Taxonomie européenne. Montrer que vous comprenez les réalités opérationnelles de la gestion de prestataires immobiliers tiers et que vous savez influencer des équipes diverses sans autorité hiérarchique directe prouvera que vous êtes prêt pour ce rôle de coordination central.

Sur quels aspects de la stratégie de durabilité de l'entreprise ce poste est-il susceptible de se concentrer ?

L'objectif principal de ce poste est la décarbonation environnementale et la résilience climatique au sein de l'environnement bâti. Cela inclut le suivi et la réduction de l'empreinte énergétique, hydrique et carbone d'un vaste portefeuille de propriétés, ainsi que la mise en œuvre de solutions d'énergies renouvelables. Du point de vue de la gouvernance, le rôle est fortement axé sur la conformité réglementaire et le reporting transparent. Vous consacrerez une part importante de votre temps à veiller à ce que les fonds respectent les normes internationales et répondent aux demandes rigoureuses des investisseurs concernant la performance ESG et l'exposition aux risques climatiques à long terme.

Quels sont les principaux défis auxquels une personne occupant ce poste pourrait être confrontée ?

L'un des défis majeurs sera la coordination de parties prenantes diverses, regroupant environ 50 gestionnaires immobiliers tiers et 10 équipes internes. Garantir l'exactitude des données et une performance durable cohérente sur un portefeuille mondial aussi vaste exige un suivi rigoureux et de fortes capacités d'influence. Par ailleurs, le rythme soutenu de la gestion d'actifs implique que vous sachiez pivoter rapidement entre la validation technique de données et la communication stratégique de haut niveau. Suivre l'évolution rapide des réglementations mondiales en matière de durabilité tout en maintenant la dynamique des projets au niveau des actifs demandera des compétences organisationnelles exceptionnelles.

À quoi pourrait ressembler une journée type pour une personne à ce poste ?

Une journée type pourrait commencer par l'examen de rapports de due diligence durable pour une acquisition potentielle, suivi d'une réunion avec des consultants externes pour discuter de l'analyse des risques carbone d'un fonds européen. Vous pourriez ensuite passer à la préparation de supports de présentation pour le prochain Conseil exécutif régional sur la durabilité. L'après-midi pourrait être consacré à la collaboration avec les gestionnaires d'actifs pour affiner les plans d'efficacité énergétique de propriétés spécifiques ou répondre à des demandes ESG complexes d'investisseurs institutionnels. La journée se termine souvent par des tâches de gestion de projet, comme le suivi de l'avancement des rapports mondiaux tels que les divulgations GRESB ou SFDR.

Quelles sont les opportunités de croissance et de développement professionnel pour ce poste ?

Dans ce rôle à forte visibilité, vous interagirez directement avec le Responsable de la Durabilité pour les Actifs Immobiliers Mondiaux ainsi qu'avec des dirigeants de l'investissement, vous offrant ainsi une plateforme pour vous établir comme leader dans le domaine. Réussir à ce poste peut ouvrir la voie à des responsabilités de gestion plus senior au sein de MSIM. Morgan Stanley privilégie la mobilité interne, ce qui signifie qu'il existe des opportunités d'évoluer vers des rôles de gestion de portefeuille ou de conseil spécialisé en ESG. L'expérience de la gestion de la durabilité pour une plateforme mondiale majeure constitue un accélérateur de carrière significatif dans le domaine, devenu essentiel, de la finance durable.

Les principales parties prenantes avec lesquelles vous pourriez interagir

Vous servirez de lien essentiel entre les équipes d'investissement internes — incluant les acquisitions, la gestion d'actifs et la gestion de portefeuille — et les partenaires externes. Cela implique la gestion d'un réseau de plus de 50 gestionnaires immobiliers tiers ainsi que de nombreux consultants et ingénieurs en durabilité. De plus, vous interagirez avec des investisseurs institutionnels lors des processus de levée de fonds et de due diligence. En interne, vous collaborerez avec les équipes juridiques et d'assurance sur les risques climatiques et représenterez la société dans divers groupes de travail sectoriels pour influencer les normes du marché.

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