Sonae Sierra

Sonae Sierra deve probabilmente affrontare importanti sfide di sostenibilità legate all’impronta di carbonio degli immobili che gestisce e dei nuovi progetti. La gestione di grandi spazi commerciali e a uso misto richiede notevoli consumi energetici per illuminazione, riscaldamento e raffrescamento; la decarbonizzazione delle attività è quindi una priorità centrale. Le emissioni Scope 3, generate dalle attività dei locatari, dai materiali edilizi e dai processi di costruzione, rendono inoltre complessi la misurazione e il contenimento dell’impatto lungo la filiera. L’azienda deve anche adeguarsi all’evoluzione dei quadri normativi europei in materia di rendicontazione ESG, come la direttiva sulla rendicontazione societaria di sostenibilità (CSRD) e la tassonomia dell’UE. Al contempo, investitori istituzionali e locatari commerciali chiedono sempre più spesso certificazioni di sostenibilità degli edifici verificabili, come BREEAM o LEED. La gestione dei consumi idrici, dei rifiuti prodotti dai visitatori dei centri commerciali e dei rapporti con le comunità locali in cui si trovano gli immobili comporta ulteriori responsabilità sociali e ambientali.

Entrare nel team Sostenibilità di Sonae Sierra offre l’opportunità di contribuire a migliorare le prestazioni ambientali di grandi immobili commerciali. Poiché l’azienda gestisce, sviluppa e finanzia immobili, chi si occupa di sostenibilità può intervenire in tutte le fasi del ciclo di vita di un asset: dalla progettazione architettonica iniziale alla gestione operativa nel lungo periodo. Lavorare su un portafoglio internazionale permette di attuare misure concrete per migliorare l’efficienza, installare impianti a energia rinnovabile e coinvolgere i locatari. L’ampiezza delle attività consente inoltre di estendere i progetti pilota di successo, ottenendo risparmi misurabili di risorse e benefici per le comunità in diversi territori.

Tra i possibili ruoli in Sonae Sierra figurano i responsabili dell’edilizia sostenibile e dello sviluppo, che supervisionano gli standard di bioedilizia e la scelta dei materiali per i nuovi progetti. Un’altra posizione rilevante è quella di responsabile dell’energia e delle utenze, con l’incarico di ridurre i consumi energetici e idrici e la produzione di rifiuti nei centri commerciali in attività. Si possono inoltre considerare ruoli da specialisti in rendicontazione ESG e conformità, che si occupano di comunicazioni non finanziarie, richieste degli investitori e allineamento alla tassonomia. Anche le posizioni dedicate al coinvolgimento dei locatari e alla negoziazione di contratti di locazione sostenibili possono essere importanti: i responsabili immobiliari collaborano infatti a stretto contatto con gli esercenti per raggiungere obiettivi climatici comuni.

Per distinguersi, i candidati possono dimostrare competenze tecniche concrete in materia di sostenibilità degli immobili commerciali, ad esempio esperienza con BREEAM, LEED o sistemi di gestione dell’energia come ISO 50001. Una buona conoscenza dei requisiti normativi europei, tra cui CSRD e tassonomia dell’UE, può attirare l’attenzione dei selezionatori. È inoltre utile presentare esempi concreti di collaborazione con interlocutori esterni, come imprese appaltatrici, autorità locali o locatari commerciali. L’esperienza pratica nel calcolo delle emissioni di carbonio, nella valutazione del carbonio incorporato e nel monitoraggio dei dati relativi alle utenze in grandi spazi commerciali aiuta a distinguersi dai profili generalisti.

Chi lavora in Sonae Sierra può acquisire una conoscenza approfondita della sostenibilità lungo l’intero ciclo di vita degli immobili, dalla pianificazione e costruzione alla gestione continuativa delle strutture. Lavorare su portafogli immobiliari di grandi dimensioni consente di familiarizzare sul campo con le piattaforme di monitoraggio ambientale, i sistemi di gestione degli edifici e gli strumenti per il calcolo delle emissioni di carbonio. Inoltre, i membri del team possono comprendere meglio i meccanismi di finanziamento ESG, i contratti di locazione sostenibili e le aspettative dei principali investitori istituzionali nel settore immobiliare. La collaborazione con team interfunzionali in diversi Paesi permette di sviluppare competenze solide nell’adeguamento normativo, nelle verifiche dei fornitori e nei programmi di coinvolgimento delle comunità.