Question 1

Was sind die Hauptaufgaben und Verantwortlichkeiten dieser Rolle?

Accepted Answer

Der Sustainability Manager leitet die **technische und strategische Transition hin zu Net Zero Carbon** für diverse Immobilienportfolios. Dies umfasst die Entwicklung langfristiger Dekarbonisierungs-Roadmaps, die Berechnung der Scope-1-, 2- und 3-CO2-Fußabdrücke gemäß ISO 14064 sowie die Durchführung von **ESG-Due-Diligence-Prüfungen** für Neuerwerbungen und bestehende Assets. Über die Berechnung hinaus konzentriert sich die Rolle auf umsetzbare Engineering-Lösungen, einschließlich **Energetischer Sanierungsstrategien, Integration erneuerbarer Energien** und Elektrifizierung von Systemen. Sie sind dafür verantwortlich, die Assets der Kunden an internationalen Rahmenwerken wie CRREM und der EU-Taxonomie auszurichten, um Stranded-Asset-Risiken zu vermeiden und die regulatorische Compliance sicherzustellen.

Question 2

Wichtige Lernmöglichkeiten in diesem Job

Accepted Answer

Die Arbeit bei Mace, insbesondere im neu strukturierten Bereich Mace Consult, bietet Einblicke in **hochmoderne Carbon-Modeling-Tools** und spezialisierte Software wie DesignBuilder oder IES. Sie werden tiefgehende Expertise in der **CRREM-Methodik** sowie in den finanziellen Auswirkungen von Klimatransitionsrisiken erwerben, die derzeit im Zentrum von Immobilien-Investmentstrategien stehen. Darüber hinaus vertiefen Sie Ihr Wissen über **Green-Financing-Mechanismen** und Energieeinsparzertifikate. Die Position bietet eine exzellente Perspektive darauf, wie globale Investoren wie Goldman Sachs ESG-Kriterien priorisieren, und ist quasi ein Masterclass an der Schnittstelle zwischen **nachhaltigem Engineering und Corporate Finance**.

Question 3

Wie sieht der ideale Kandidat aus (Erfahrung, Fähigkeiten)?

Accepted Answer

Der ideale Kandidat bringt einen **starken technischen Hintergrund** (Industrie- oder Energietechnik) mit, kombiniert mit der strategischen Denkweise eines Beraters. Sie verfügen über nachgewiesene Erfahrung im Carbon Footprinting und im GHG Protocol sowie über ein praktisches Verständnis von **Gebäudesystemen**, wie etwa aerothermalen oder photovoltaischen Technologien. Beherrschung von Energiesimulations-Tools und Vertrautheit mit **ESG-Reporting-Standards** (GRI, GRESB oder SBTi) sind essenziell. Ebenso wichtig sind Soft Skills: Sie müssen in der Lage sein, komplexe technische Energiedaten in **entscheidungsorientierte Business-Insights** für C-Level-Stakeholder und Asset Manager zu übersetzen.

Question 4

Tipps, um aus der Masse herauszustechen und eine erfolgreiche Bewerbung einzureichen

Accepted Answer

Um aufzufallen, sollten Sie über allgemeine Nachhaltigkeitsfloskeln hinausgehen und Ihre **technische Präzision im Energiemodelling** betonen. Präsentieren Sie ein Portfolio spezifischer Projekte, bei denen Ihr Dekarbonisierungsplan zu einer messbaren **CAPEX/OPEX-Optimierung** geführt hat, da Mace Consult großen Wert auf die Schaffung von tangiblem Mehrwert für Kunden legt. Angesichts der jüngsten Investition von Goldman Sachs ist ein Verständnis von **treuhänderischer Pflicht (fiduciary duty) und Klimarisiken** äußerst wertvoll. Erwähnen Sie Ihre Kenntnisse der spanischen Regulierungslandschaft (HULC, Bauvorschriften) in Kombination mit **internationalen Zertifizierungen** wie BREEAM oder LEED, um zu zeigen, dass Sie sowohl für lokale als auch für globale Mandate bereit sind.

Question 5

Auf welche Aspekte der Nachhaltigkeit des Unternehmens wird sich diese Rolle wahrscheinlich konzentrieren?

Accepted Answer

Diese Rolle ist stark auf die **ökologische Dekarbonisierung und Energieeffizienz** im Immobiliensektor ausgerichtet. Sie zielt spezifisch auf das „E“ in ESG durch technische Interventionen ab, mit einem Fokus auf die **Reduzierung von Scope-3-Emissionen**, was oft die größte Herausforderung für Immobilienberater darstellt. Zu den erwarteten Schwerpunkten gehören das **Management von Transitionsrisiken** via CRREM und die Ausrichtung von Portfolios an der **EU-Taxonomie**. Sie werden voraussichtlich an Projekten arbeiten, die physische Klimarisiken durch tiefgreifende energetische Sanierungen in Investitionsmöglichkeiten verwandeln.

Question 6

Was sind die größten Herausforderungen, mit denen man in dieser Position konfrontiert sein könnte?

Accepted Answer

Eine primäre Herausforderung könnte die **Datenfragmentierung** innerhalb großer Immobilienportfolios sein, was präzise Scope-3-Berechnungen erschwert. Zudem könnten Sie auf Widerstand stoßen, wenn Sie versuchen, die **kurzfristigen finanziellen Ziele** von Kunden mit den hohen Vorabkosten für tiefgreifende energetische Sanierungen und Net-Zero-Transitionen in Einklang zu bringen. Darüber hinaus erfordert die Navigation durch das **sich schnell ändernde regulatorische Umfeld** in Spanien und der EU ständige Weiterbildung, um sicherzustellen, dass die Vermögenswerte der Kunden gemäß den neuesten CRREM-Pfaden nicht zu „Stranded Assets“ werden.

Question 7

Wie könnte ein typischer Arbeitstag in dieser Position aussehen?

Accepted Answer

Ein typischer Tag könnte mit der **Analyse von Gebäude-Energiesimulationen** beginnen, um Effizienzlücken zu identifizieren, gefolgt von einem Kundentermin zur Besprechung einer **langfristigen Elektrifizierungs-Roadmap** für deren Portfolio. Den Nachmittag könnten Sie mit einer ESG-Due-Diligence für einen Immobilienankauf verbringen, bei der Sie die Kohlenstoffintensität bewerten. Der Tag beinhaltet zudem die Zusammenarbeit mit **Projektmanagern und externen Auditoren**, um sicherzustellen, dass technische Energiedaten präzise im finalen Nachhaltigkeitsbericht oder im Investment-Memorandum abgebildet werden.

Question 8

Welche Möglichkeiten für berufliches Wachstum und Entwicklung bietet diese Rolle?

Accepted Answer

Da Mace Consult als eigenständiges Unternehmen mit Unterstützung von **Goldman Sachs Alternatives** agiert, gibt es erhebliches Potenzial für Führungspositionen innerhalb der wachsenden Nachhaltigkeitsabteilung. Ein Aufstieg in **Global Lead-Rollen** oder eine Spezialisierung in Green Finance und Sustainable Fund Management ist möglich. Die Arbeit an **hochkarätigen internationalen Projekten** und die Möglichkeit, groß angelegte Immobilienstrategien zu beeinflussen, bieten einen Fast-Track zum anerkannten Experten für die **Net-Zero-Transition** im Bausektor.

Question 9

Die wichtigsten Stakeholder, mit denen Sie interagieren werden

Accepted Answer

Sie werden häufig mit **Immobilien-Asset-Managern und Investmentfonds** interagieren, die strategische Beratung für ihre Portfolios benötigen. Intern arbeiten Sie mit **Technical Directors und Projektmanagern** bei Mace zusammen, um Nachhaltigkeit in die Konstruktions- und Beratungsabläufe zu integrieren. Zu den externen Stakeholdern gehören **Energieauditoren, Regulierungsbehörden und Zertifizierungsstellen** (LEED/BREEAM) sowie Finanzinstitute, die eine Absicherung bezüglich der Einhaltung von Green-Financing-Vorgaben suchen.

Sustainability Manager

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