Frasers Property sucht einen technischen Experten zur Überwachung der Nachhaltigkeitsleistung eines umfangreichen internationalen Immobilienportfolios. Sie sind dafür verantwortlich, übergeordnete Gruppenstrategien in umsetzbare Pläne auf Asset-Ebene zu übersetzen, primär in den Bereichen Gewerbe, Industrie und Gastgewerbe. Ihr Schwerpunkt liegt in der Verwaltung von ESG-Daten, der Steuerung von Investitionsausgaben für Effizienz-Nachrüstungen sowie der Erlangung von Green-Building-Zertifizierungen.
Diese Rolle steht im Zentrum des Net-Zero-Übergangs im Bausektor – einem Bereich, der für einen erheblichen Teil der globalen Emissionen verantwortlich ist. Durch die Verwaltung von Sustainability Linked Loans und Klimarisikoanalysen verknüpfen Sie Umweltergebnisse direkt mit der finanziellen Resilienz eines weltweit führenden Immobilienunternehmens. Es ist eine seltene Chance, die Dekarbonisierung in verschiedenen regulatorischen Rahmenbedingungen in Asien, Europa und Australien operational zu gestalten.
Diese Position eignet sich für jemanden, der über einen tiefen technischen Hintergrund in der Gebäudewissenschaft sowie das kommerzielle Geschick verfügt, um Senior-Stakeholder auch ohne direkte Weisungsbefugnis zu beeinflussen.
Job-FAQs
Was sind die Hauptaufgaben und Verantwortlichkeiten dieser Rolle?
Der Deputy Director übernimmt die Verantwortung für die Nachhaltigkeitsleistung (Sustainability Performance) eines globalen Portfolios, wobei der Schwerpunkt auf der Operationalisierung der Dekarbonisierungsziele liegt. Sie entwickeln objektspezifische Nachhaltigkeitspläne und stellen sicher, dass jede Immobilie durch messbare ESG-Kennzahlen zum Net-Zero-2050-Ziel der Gruppe beiträgt.
Neben der Planung sind Sie für die Integrität der ESG-Datenerhebung für wichtige Reporting-Frameworks wie GRESB und jährliche Offenlegungen verantwortlich. Sie liefern kritische Analysen für die Asset-Management-Teams und identifizieren, wie sich die Nachhaltigkeitsleistung auf kommerzielle Risiken und Immobilienbewertungen im wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt auswirkt.
Ein Kernbestandteil ist das technische Projektmanagement: Sie steuern die Zertifizierungsprozesse für grüne Gebäude (BREEAM, Green Mark usw.) und bewerten Business Cases für Investitionsausgaben (CapEx). Dies beinhaltet die Identifizierung von Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Zuschüssen zur Unterstützung von Energieeffizienz- und Projekten für erneuerbare Energien.
Wichtige Lernmöglichkeiten in diesem Job
Die Kandidaten erhalten umfassende Einblicke in Sustainable Finance durch das Management und Reporting von Sustainability Linked Loans (SLLs), einem schnell wachsenden Bereich im Corporate Treasury. Dies bietet eine einzigartige Perspektive darauf, wie sich die ESG-Leistung direkt in finanzielle Anreize und Kreditkonditionen übersetzt.
Darüber hinaus bietet die Rolle eine tiefe Einarbeitung in die globale Klimarisikomodellierung unter Nutzung von Plattformen auf Gruppenebene. Sie lernen, die Komplexität physischer und transitionsbedingter Klimarisikobewertungen zu bewältigen, wodurch Sie Expertise in klimabezogenen Finanzoffenlegungen und strategischer Resilienzplanung aufbauen.
Die Arbeit über mehrere Gerichtsbarkeiten hinweg ist zudem ein Masterclass in internationalen regulatorischen Rahmenbedingungen. Sie passen Strategien an, um unterschiedliche Standards in Südostasien, Australien und Europa einzuhalten, und werden zum Experten für diverse Green-Building-Bewertungssysteme und regionale Kohlenstoffpolitiken.
Wie sieht der ideale Kandidat aus (Erfahrung, Fähigkeiten)?
Der ideale Kandidat verfügt über mindestens 10 Jahre Erfahrung in der Immobiliennachhaltigkeit oder ESG-Beratung, gestützt durch ein technisches Studium in Ingenieurwesen oder Bauwissenschaften. Sie müssen ein tiefes Verständnis dafür aufweisen, wie Gebäude mechanisch und thermisch funktionieren, um echte Energieeffizienz zu erreichen.
Kommerzielle Versiertheit ist zwingend erforderlich; Sie sollten sicher im Berechnen von ROI- und NOI-Auswirkungen für Nachhaltigkeits-Nachrüstungen sein. Es ist wichtig, ESG-Initiativen gegenüber Asset-Managern, die primär auf finanzielle Performance und Immobilienbewertung fokussiert sind, als fundierte Geschäftsentscheidungen zu präsentieren.
Schließlich sollten Sie ein überzeugender Kommunikator mit interkultureller Agilität sein. Da Sie Drittbetreiber und remote arbeitende Regionalteams ohne direkte Weisungsbefugnis beeinflussen, ist die Fähigkeit, Vertrauen aufzubauen und Ihren Kommunikationsstil an verschiedene globale Kontexte anzupassen, essenziell für den Erfolg.
Tipps, um aufzufallen und eine erfolgreiche Bewerbung einzureichen
Um aufzufallen, heben Sie spezifische Beispiele hervor, bei denen Sie Investitionsausgaben (CapEx) für Nachhaltigkeitsprojekte von der Konzeption bis zum Abschluss vorangetrieben haben. Detailieren Sie die von Ihnen verwendeten Finanzmodelle und wie Sie die Zustimmung der Stakeholder gewonnen haben, da Frasers Property die Fähigkeit schätzt, Umweltziele mit kommerziellem Wert zu verknüpfen.
Passen Sie Ihre Bewerbung so an, dass Ihre Vertrautheit mit integrierten Immobilienportfolios deutlich wird. Erwähnen Sie Erfahrungen mit spezifischen Zertifizierungen wie GRESB oder NABERS. Falls Sie Erfahrung mit verschiedenen Asset-Klassen haben – wie Gastgewerbe oder Industrieparks –, betonen Sie diese Vielseitigkeit, da sie die multinationale Geschäftsstruktur der Gruppe widerspiegelt.
Bereiten Sie sich darauf vor, Ihre Strategien zur Fernsteuerung/remote influence zu erläutern. Das Hiring-Team wird prüfen, wie Sie professionelle Beziehungen über verschiedene Zeitzonen und Kulturen hinweg managen, um eine konsistente Nachhaltigkeitsleistung zu gewährleisten, ohne physisch am Standort präsent zu sein.
Auf welche Aspekte der Nachhaltigkeit des Unternehmens wird sich diese Rolle wahrscheinlich konzentrieren?
Ein Hauptaugenmerk wird auf der operativen Dekarbonisierung liegen. Dies beinhaltet die Steuerung des Portfolios hin zum Net-Zero-2050-Commitment der Gruppe durch die Identifizierung von Möglichkeiten für erneuerbare Energien vor Ort und das Management groß angelegter Energieeffizienz-Nachrüstungen in älteren Beständen.
Die Rolle betont zudem nachhaltige Investitionen und Desinvestitionen. Sie führen die ESG-Due-Diligence für Investitionsvorlagen durch und stellen sicher, dass neue Akquisitionen mit den langfristigen Nachhaltigkeitszielen der Gruppe übereinstimmen und nicht aufgrund zukünftiger Kohlenstoffregulierungen zu „Stranded Assets“ werden.
Schließlich gibt es einen starken Fokus auf Governance und Transparenz. Durch die Ausrichtung an Frameworks wie GRESB und die Verwaltung der Nachhaltigkeitskennzahlen von Treasury-Krediten stellt die Rolle sicher, dass die Umweltbehauptungen des Unternehmens durch robuste, qualitätssicherte Daten und strenge finanzielle Rechenschaftspflicht belegt sind.
Was sind die größten Herausforderungen, mit denen jemand in dieser Rolle konfrontiert sein könnte?
Die größte Herausforderung ist das Beeinflussen ohne formelle Autorität. Sie müssen Drittbetreiber von Hotels und Immobilienverwalter davon überzeugen, Nachhaltigkeitsinitiativen zu priorisieren, die sie möglicherweise als zweitrangig gegenüber unmittelbaren operativen Belangen oder dem Gästeerlebnis wahrnehmen.
Die Sicherstellung der Datenkonsistenz in einem Portfolio über mehrere Gerichtsbarkeiten hinweg ist eine weitere Hürde. Jede Region kann einen unterschiedlichen Reifegrad bei den Daten oder lokale Reporting-Normen haben, was es schwierig macht, die „Single Source of Truth“ aufrechtzuerhalten, die für hochkarätige ESG-Offenlegungen auf Gruppenebene und Kredit-Reportings erforderlich ist.
Die Balance zwischen technischer Präzision und kommerzieller Geschwindigkeit kann ebenfalls anspruchsvoll sein. Sie müssen schnell handeln, um Fördergelder und Proof-of-Concept-Möglichkeiten zu nutzen, während Sie gleichzeitig sicherstellen, dass jedes Projekt technisch fundiert ist und mit den langfristigen Strategien zur Minderung von Klimarisiken im Portfolio übereinstimmt.
Wie könnte ein typischer Tag in dieser Position aussehen?
Ihr Tag könnte mit einem Performance-Review-Meeting mit dem australischen Asset-Management-Team beginnen, bei dem die neuesten Energieverbrauchsdaten und physischen Klimarisikobewertungen für deren Gewerbeparks analysiert werden.
Den Mittag könnten Sie mit der Zusammenarbeit mit dem Group Treasury und Finance verbringen, um Daten für ein anstehendes Audit eines Sustainability Linked Loans zu verifizieren. Sie stellen sicher, dass die bei den Umweltzielen erzielten Fortschritte korrekt widergespiegelt werden, um die Anforderungen der Kreditgeber zu erfüllen und günstige Zinssätze beizubehalten.
Am Nachmittag könnten Sie in eine technische Beratungsrolle wechseln, indem Sie einen Business Case für eine Photovoltaikanlage an einem thailändischen Industriestandort prüfen oder sich mit einem Berater über die Erneuerung einer Green Mark-Zertifizierung für ein Einzelhandelsobjekt in Singapur abstimmen.
Welche Möglichkeiten für berufliches Wachstum und Entwicklung bietet diese Rolle?
Diese Rolle bietet einen klaren Weg in die Executive Leadership im Bereich Nachhaltigkeit. Als Deputy Director im globalen Hauptsitz sind Sie in der Position, die hochrangige Unternehmensstrategie zu beeinflussen und große funktionsübergreifende Initiativen über fünf Asset-Klassen hinweg zu leiten.
Sie könnten sich auch in Richtung Sustainable Finance oder Asset Management entwickeln. Die tiefe Integration in Treasury und Investment Due Diligence macht Sie zu einer wertvollen Unterstützung für Investment-Teams, die ESG-Faktoren in ihre Kernstrategien des Portfoliomanagements integrieren möchten.
Aufgrund der internationalen Ausrichtung von Frasers Property gibt es zudem Möglichkeiten zur globalen Mobilität. Erfolg im Hauptsitz in Singapur könnte zu leitenden Nachhaltigkeitsfunktionen in den regionalen Niederlassungen der Gruppe in Europa oder Australien führen.
Die wichtigsten Stakeholder, mit denen Sie interagieren werden
Zu den internen Stakeholdern gehören die Asset-Management- und Investmentteams, mit denen Sie eng zusammenarbeiten werden, um ESG-Kriterien in die Immobilienbudgets und die Due-Diligence-Prüfungen zu integrieren. Zudem werden Sie eng mit der Finanzabteilung und dem Group Treasury zusammenarbeiten, um Kennzahlen für die grüne Finanzierung zu steuern.
Die externen Stakeholder sind vielfältig und reichen von externen Hotelbetreibern und Immobilienverwaltungsgesellschaften bis hin zu technischen Beratern vor Ort und Auditoren. Die Pflege dieser Beziehungen ist entscheidend, um sicherzustellen, dass die Strategien der Konzernzentrale tatsächlich auf der Ebene der Liegenschaften umgesetzt werden.
Schließlich werden Sie mit Regulierungsbehörden und Zertifizierungsstellen (wie der Building and Construction Authority in Singapur) interagieren, um Green-Building-Standards zu verwalten und staatliche Anreize für Dekarbonisierungsprojekte zu sichern.
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