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title: ESG Projektmanager Immobilien
canonical: https://csrjobs.club/pt/jobs/walter-group-esg-projektmanager-immobilien-p9ua
locale: pt
description: "A WALTER GROUP está contratando um(a) Gerente de Projetos ESG para o setor imobiliário. Confira esta função interna de sustentabilidade na CSR Jobs e candidate-se hoje mesmo."
updated: 2026-10-19
company: WALTER GROUP
country: "Áustria"
contract: Full time
seniority: Mid-level
missions: ESG reporting
job_type: ESG/Sustainability Reporting Manager, Sustainability Manager
posted: 2026-10-19
valid_through: 2026-11-18
apply: https://www.linkedin.com/jobs/view/4478281157
source: CSR Jobs
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# ESG Projektmanager Immobilien

A função é responsável pela agenda de ESG do portfólio imobiliário da WALTER REAL ESTATE: o roteiro para os edifícios existentes, os projetos de desenvolvimento e os escritórios próprios do grupo, além dos dados de energia e CO2 que o embasam. No dia a dia, isso significa monitorar o consumo, preparar análises de CAPEX para ESG e levar medidas como instalação de sistemas fotovoltaicos, conversão de sistemas de aquecimento, reformas térmicas e infraestrutura de recarga da análise à implementação nos edifícios.

O diferencial está na combinação de frentes de atuação. A pessoa trabalha na interseção entre os requisitos da Taxonomia da UE e dos relatórios, a tecnologia predial e os orçamentos reais, com influência direta sobre o consumo de energia, as emissões e a alocação de investimentos em diversos imóveis. A função também conecta áreas: gestão de ativos, gestão de instalações, desenvolvimento imobiliário, controladoria e sustentabilidade do grupo precisam avançar na mesma direção — e cabe a essa pessoa manter tudo alinhado.

A vaga é ideal para alguém com pelo menos cinco anos de experiência em ESG no setor imobiliário, que já tenha implementado medidas concretas, saiba avaliar tanto questões técnicas prediais quanto propostas de CAPEX e consiga explicar os requisitos da Taxonomia a quem prioriza os custos. É necessário ter alemão e inglês no nível C1.

## Perguntas frequentes da vaga

### Quais são as principais atribuições e responsabilidades dessa função?

A principal missão é conduzir as iniciativas de ESG, energia e descarbonização em todo o portfólio imobiliário da WALTER REAL ESTATE, conciliando exigências regulatórias, viabilidade técnica e retorno econômico. Na prática, isso envolve desenvolver e implementar um roteiro de ESG para edifícios existentes, projetos de desenvolvimento e imóveis de escritórios ocupados pela própria empresa, além de acompanhar sua execução. O monitoramento energético, o acompanhamento das emissões de CO2 e a análise do consumo fornecem a base para definir medidas de descarbonização.

Uma parte significativa do trabalho é a execução de projetos. A função coordena iniciativas como instalação de painéis fotovoltaicos, iluminação LED, substituição de sistemas de aquecimento, reformas térmicas e infraestrutura para recarga de veículos elétricos, conduzindo-as da análise à implementação. Também avalia investimentos ESG (ESG-CAPEX) considerando o impacto nas emissões de CO2, a relação custo-benefício, as possibilidades de subsídios, os custos operacionais e a preservação do valor no longo prazo. Além disso, traduz os requisitos da Taxonomia da UE e dos relatórios de sustentabilidade em dados estruturados, indicadores-chave de desempenho (KPIs) e evidências. Os aspectos de sustentabilidade são então incorporados às estratégias dos imóveis, aos projetos de desenvolvimento e à otimização dos edifícios existentes.

A coordenação é o elemento que conecta todas as frentes da função. O(a) gerente articula as áreas de gestão de ativos, gestão de instalações, desenvolvimento, controladoria e sustentabilidade do grupo, além da WALTER LAGER BETRIEBE e de parceiros técnicos externos, garantindo o acompanhamento consistente das medidas. No longo prazo, o objetivo é influenciar o consumo de energia, as emissões de CO2 e as decisões de investimento no portfólio imobiliário do grupo, contribuindo para a missão da WALTER REAL ESTATE de continuar desenvolvendo os imóveis do grupo no país e no exterior.

### Principais oportunidades de aprendizado nesta função

A curva de aprendizado nessa função é ampla, não restrita. O anúncio menciona treinamentos internos e externos em ESG, Taxonomia da UE, contabilização de CO2, gestão de energia, tecnologia predial e gestão sustentável de imóveis. Isso indica que a empresa pretende aprofundar os conhecimentos regulatórios e técnicos da pessoa contratada, e não pressupõe que ela já domine todos esses temas. Alguém com sólida experiência em energia, por exemplo, pode desenvolver competências em taxonomia e relatórios; quem vem da área de relatórios pode ganhar experiência prática em tecnologia predial.

O próprio trabalho com ESG-CAPEX também deve proporcionar aprendizado no dia a dia. Avaliar investimentos considerando impacto de CO2, custo-benefício, subsídios, custos operacionais e preservação do valor no longo prazo ensina a combinar sustentabilidade e finanças — uma competência rara no mercado. Coordenar uma equipe de implementação de ESG, além de planejadores externos, consultores de energia e parceiros técnicos, também permite desenvolver experiência em gestão de projetos e articulação com diferentes partes interessadas em portfólios reais, não apenas em apresentações.

A função também oferece contato com várias áreas: gestão de ativos, gestão de instalações, desenvolvimento, controladoria e a área de sustentabilidade do grupo, além de apresentar recomendações à diretoria. Para quem quer passar de uma atuação especializada para a estratégia de sustentabilidade no nível do portfólio, esta função parece oferecer uma experiência prática de como um proprietário decide onde investir para descarbonizar seus imóveis.

### Como é o perfil ideal para a vaga em termos de experiência e competências?

O anúncio é específico quanto à experiência: pelo menos cinco anos em gestão de ESG ou sustentabilidade, com atuação prática na implementação de medidas e estratégias de ESG no setor imobiliário. Espera-se experiência prévia com Taxonomia da UE, descarbonização, eficiência energética, monitoramento de energia, energia fotovoltaica e mobilidade elétrica — não apenas familiaridade com esses temas. Na parte técnica, a pessoa candidata deve ser capaz de avaliar edifícios, fornecimento de energia, sistemas prediais, infraestrutura de recarga e obras de modernização. Isso aponta para uma formação ou trajetória em gestão imobiliária, engenharia, energia, gestão ambiental ou área equivalente.

Além do perfil técnico, é essencial ter segurança ao lidar com números. A análise de ESG-CAPEX considera impacto de CO2, custo-benefício, subsídios, custos operacionais e preservação do valor no longo prazo; por isso, são fundamentais conhecimentos de CAPEX/OPEX, orçamento e avaliação de viabilidade econômica. O anúncio exige domínio de Excel e PowerPoint e considera desejável experiência com relatórios e softwares de energia ou gestão de portfólio. Também são exigidos alemão e inglês no nível C1 ou superior, pois a função envolve preparar conteúdos técnicos, financeiros e regulatórios para diferentes públicos.

As competências comportamentais decorrem da intensa interação entre áreas: perfil analítico, autonomia e foco na implementação, além da capacidade de coordenar gestão de ativos, gestão de instalações, desenvolvimento, controladoria, sustentabilidade do grupo e especialistas externos. A pessoa ideal provavelmente combina conhecimentos de engenharia com discernimento econômico e gosta de fazer a ponte entre profissionais que pensam em linguagens diferentes — técnica, financeira e regulatória.

### Dicas para se destacar e fazer uma candidatura bem-sucedida

Para a vaga de ESG Projektmanager Immobilien na WALTER REAL ESTATE, a candidatura deve demonstrar experiência concreta em transformar a estratégia de ESG em ações nos imóveis. Projetos específicos são o que mais conta: mencione instalações fotovoltaicas, conversões de sistemas de aquecimento ou reformas térmicas que você coordenou, o tamanho do portfólio ou dos edifícios envolvidos e os resultados em kWh, tCO2e ou economia de custos. Informe claramente que tem pelo menos cinco anos de experiência em gestão de ESG ou sustentabilidade no setor imobiliário, já que esse requisito está explícito no anúncio.

Como a seleção deve envolver profissionais de gestão de ativos, gestão de instalações e sustentabilidade do grupo, prepare-se para explicar um projeto sob três perspectivas ao mesmo tempo: a exigência regulatória (Taxonomia da UE, relatórios), a solução técnica (sistemas prediais, infraestrutura de recarga) e a viabilidade econômica (CAPEX/OPEX, subsídios, retorno do investimento). Um exemplo breve e detalhado de uma avaliação de ESG-CAPEX, incluindo como você considerou subsídios e a preservação do valor no longo prazo, responderia melhor à principal questão da função do que uma carta de apresentação genérica.

Por fim, aborde a realidade bilíngue da função. São exigidos alemão e inglês no nível C1, e parte do trabalho consiste em explicar conteúdos regulatórios a diferentes tomadores de decisão. Uma carta de apresentação clara, fluente e sem jargões nos dois idiomas funciona, por si só, como uma amostra do seu trabalho. Como a WALTER REAL ESTATE administra o portfólio imobiliário do grupo no país e no exterior, ter experiência com ativos em mais de um mercado ou contexto jurídico também ajudaria você a se destacar.

### Em quais aspectos da sustentabilidade da empresa esta função provavelmente se concentrará?

O foco é a sustentabilidade operacional dos imóveis e de seus ativos. A descarbonização é central: reduzir o consumo de energia e as emissões nos edifícios existentes, nos projetos de desenvolvimento e nos escritórios próprios, usando o monitoramento de energia e o acompanhamento de CO2 como base para medir os resultados. As principais alavancas da função são a geração de energia renovável e as medidas de eficiência, como sistemas fotovoltaicos, iluminação LED, conversões de aquecimento, reformas térmicas e infraestrutura de recarga para veículos elétricos.

Governança e relatórios formam o segundo pilar. É preciso traduzir o alinhamento à Taxonomia da UE e os requisitos de relatórios de sustentabilidade em ações práticas, produzindo dados, indicadores e evidências confiáveis e sujeitos a verificação. Como a WALTER REAL ESTATE administra imóveis de um grupo que também atua em logística, comércio de contêineres e leasing, é provável que o trabalho com a taxonomia contribua para os relatórios e as diretrizes de investimento do grupo como um todo, em vez de ficar restrito ao setor imobiliário.

A integração dos investimentos é a terceira dimensão. A avaliação de ESG-CAPEX conecta sustentabilidade e decisões financeiras ao ponderar impacto de CO2, custo-benefício, subsídios, custos operacionais e preservação do valor no longo prazo. O aspecto social aparece menos no anúncio, embora a empresa declare seu compromisso com a contratação inclusiva. No conjunto, a função busca tornar o portfólio imobiliário comprovadamente mais sustentável, sem perder o rigor dos números — uma abordagem de sustentabilidade orientada por dados e fortemente ligada à governança, e não à comunicação.

### Quais são os principais desafios que alguém nessa função pode enfrentar?

A principal dificuldade é justamente conciliar exigências regulatórias, viabilidade técnica e racionalidade econômica. A Taxonomia da UE e as obrigações de divulgação não levam em conta os orçamentos ou as limitações dos edifícios. Por isso, o trabalho exige fazer escolhas justificáveis e explicá-las a pessoas com prioridades diferentes. Uma medida pode ser tecnicamente adequada e relevante para a taxonomia, mas não atender ao critério de custo-benefício que também precisa ser aplicado na função.

Os dados provavelmente serão outro desafio. O monitoramento de energia, o acompanhamento de CO2 e a análise do consumo só levam a boas decisões se os dados de base forem confiáveis e comparáveis em um portfólio diversificado, que inclui edifícios existentes, projetos de desenvolvimento e escritórios próprios. Sistemas antigos, medição fragmentada e formatos de relatório inconsistentes são comuns no setor imobiliário. A ênfase do anúncio em dados, KPIs e evidências confiáveis sugere que será necessário dedicar bastante esforço à qualidade dos dados antes de começar a otimização.

A coordenação é um terceiro ponto de pressão. Gestão de ativos, gestão de instalações, desenvolvimento, controladoria, sustentabilidade do grupo e WALTER LAGER BETRIEBE têm objetivos, prazos e incentivos próprios. Cabe à função alinhar essas áreas em torno de um roteiro comum de ESG e garantir um acompanhamento consistente. A priorização entre muitos locais e imóveis provavelmente será contínua, e recomendações que alterem o consumo de energia, as emissões e os planos de investimento podem enfrentar resistência interna, mesmo quando os dados as justificam.

### Como pode ser um dia típico para alguém nessa função?

Um dia típico provavelmente combina análise, coordenação e articulação interna. A manhã pode ser dedicada aos dados de energia e consumo, à atualização do acompanhamento de CO2 ou à preparação de uma avaliação de ESG-CAPEX que compare, para um edifício específico, o custo do investimento, o potencial de subsídios, as despesas operacionais e o impacto de CO2. Excel e PowerPoint são citados como ferramentas essenciais, então uma parte considerável do tempo deve ser usada para transformar os números do portfólio em materiais que apoiem decisões.

Boa parte do meio do dia pode ser dedicada à coordenação: conversas ou reuniões com as equipes de gestão de ativos e gestão de instalações sobre o andamento da implementação; com desenvolvimento, sobre os critérios de sustentabilidade de um projeto; com controladoria, sobre orçamento e viabilidade econômica; e com sustentabilidade do grupo, para alinhar relatórios e interpretar a taxonomia. Também há contato com planejadores, consultores de energia e parceiros técnicos sobre medidas como instalações fotovoltaicas, conversões de aquecimento e infraestrutura de recarga. Como o acompanhamento das medidas acordadas é uma expectativa explícita, monitorar as ações e seus responsáveis também faz parte da rotina.

A semana dificilmente será sempre igual. Prazos de relatórios, datas de comitês de investimento, novas interpretações regulatórias ou a fase de planejamento de um projeto de desenvolvimento podem deslocar o foco para a preparação de dados ou o alinhamento entre as partes interessadas. Como a função abrange diversos imóveis e locais, é possível que haja visitas técnicas e viagens ocasionais dentro da Áustria. O anúncio também oferece a possibilidade de trabalho em casa, então alguns dias podem ser dedicados a atividades que exigem concentração.

### Quais são as oportunidades de crescimento e desenvolvimento profissional nessa função?

Esta função ocupa uma posição rara: é uma vaga interna de ESG em um grupo familiar financeiramente sólido, onde as decisões imobiliárias são tomadas — e não apenas recomendadas. Com o tempo, quem assumir essa posição poderá se aprofundar em gestão de ativos ou desenvolvimento imobiliário, usando a expertise em ESG como diferencial nas decisões de investimento. A WALTER REAL ESTATE cuida dos temas imobiliários de todo o grupo, portanto, a participação na estratégia do portfólio é uma possibilidade concreta, não apenas teórica.

A descrição da vaga abrange temas variados, da descarbonização e eficiência energética à Taxonomia da UE, mobilidade elétrica e investimentos em ESG, além da coordenação técnica de uma equipe de implementação de ESG. Essa atribuição sugere um caminho para estruturar e liderar uma área dedicada a ESG, possivelmente em paralelo à equipe de sustentabilidade do grupo. A maior visibilidade provavelmente virá de projetos com impacto mensurável em energia, emissões de CO2 e investimentos — justamente o tipo de iniciativa que, segundo a empresa, essa função poderá influenciar diretamente.

A vaga também prevê desenvolvimento profissional formal, com treinamentos internos e externos em ESG, Taxonomia da UE, contabilidade de CO2, gestão de energia, tecnologia predial e gestão sustentável de imóveis. Para quem vem de consultoria ou engenharia, é uma oportunidade de migrar para uma atuação estratégica no setor imobiliário, com perspectiva de longo prazo. O porte e a propriedade privada do grupo também contribuem para a estabilidade desse percurso. A descrição não permite estimar prazos para uma promoção, mas o escopo da função é amplo desde o primeiro dia.

### Principais stakeholders com quem você poderá interagir

Internamente, a função se relaciona com diversas áreas: gestão de ativos, gestão de instalações, desenvolvimento imobiliário, controladoria e a equipe de sustentabilidade do grupo, além da WALTER LAGER BETRIEBE, uma das empresas operacionais. A interação varia conforme a área: com a controladoria, envolve finanças e orçamento; com as equipes de gestão de ativos e de instalações, a implementação das medidas e a operação dos edifícios; com desenvolvimento, os projetos em fase de planejamento; e com a equipe de sustentabilidade do grupo, o alinhamento com os relatórios e as metas corporativas.

A descrição também menciona a coordenação técnica de uma equipe de implementação de ESG. Isso sugere que a função lidera ou orienta colegas na execução das iniciativas de ESG, possivelmente sem uma relação formal de gestão. Também há contato com a alta liderança, já que a pessoa prepara aspectos de sustentabilidade para as estratégias dos imóveis e documentos de decisão que chegam à diretoria e à administração executiva. Entre os stakeholders externos estão projetistas, consultores de energia e parceiros técnicos que ajudam a implementar medidas como sistemas fotovoltaicos, conversão de sistemas de aquecimento e infraestrutura de recarga.

Um terceiro grupo reúne os stakeholders ligados à regulação e aos relatórios. Parceiros da cadeia de suprimentos, auditores ou fornecedores de dados relacionados à Taxonomia da UE e aos relatórios de sustentabilidade podem fazer parte desse trabalho, pois a função exige dados, indicadores e evidências confiáveis. Como o WALTER GROUP é uma holding que reúne empresas de logística, comércio de contêineres e leasing, além da área imobiliária, a pessoa responsável por ESG provavelmente também trabalhará com colegas do grupo que precisam de dados sobre imóveis para compor os relatórios consolidados.

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Source: https://csrjobs.club/pt/jobs/walter-group-esg-projektmanager-immobilien-p9ua